Имущественный налоговый вычет по НДФЛ при долевом участии в строительстве.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ в сумме, израсходованной им

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. Эти вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению данного имущества.

В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, является договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт приема-передачи квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Таким образом, в случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры. Если долевое строительство дома начато, например, в 2012 году, а акт приема передачи планируется получить в 2014году, то вычет можно будет получать либо по месту работы (вычет НДФЛ из зарплаты производиться не будет на основании уведомления налоговой инспекции), либо в 2015 году, после подачи декларации 3 НДФЛ за 2014год.

 

Задайте свой вопрос в налоговой консультации и Вы сэкономите время на поиски ответа.

You have no rights to post comments